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香港马会开奖资料特价房“双11”来袭!会如何影

添加时间:2019-11-07

  最近,有一则消息在网上传得沸沸扬扬,阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房,而且房源还不少,这是否会对如今的高房价产生影响?对中介行业又会有何影响呢?

  阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫双11期间,将有上万套特价房源参与,其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。据阿里拍卖提供的数据显示,过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。

  大家看清楚了吗?所谓的特价房,其实是法拍房,为什么法拍房价格如此低廉,竟然只有市场价的5折、6折。小黑先为大家普及一下什么是法拍房。顾名思义,法拍房就是法院拍卖的房子,那么什么样的房子会被法院拍卖呢?就是那些弃房断供的房子。在前几年的全民炒房浪潮中,不少人盲目跟风,看到身边的亲戚朋友买房赚了钱,也跟着投资买房,冲动真的是魔鬼,随着房价一路走高,已经严重影响到了国民经济健康平稳发展,于是有了“房住不炒”的提出,房地产市场迅速降温,房价结束了全国普涨的势头,炒房客或被套牢或被迫离场,那些盲目跟风的人也做了“高位接盘侠”,如今房价横盘,拥有多套房产的人想卖却难以出手,自己又还不起高额房贷,有的干脆就弃房断供,房产被法院查封拍卖,于是就有了大批法拍房的出现。

  相比于阿里的“竞拍”模式,京东此次推出的6000多套房源,不仅有二手房、更有不少新楼盘,集中于全国70个大中小城市,看似很多,号称5折出售。不过,如果仔细查看具体信息即可发现,5折只是极个别房源而已,更多的只是将线下打折促销活动腾挪到线上罢了,优惠力度很有限。综合阿里和京东两家即将上线的特价房,小黑认为,不过都是电商一贯的噱头,都不过是为了吸引更多的线上流量,毕竟按照如今动辄几十上百万的房价来计算,不要说打5折了,即便打7折、8折都能吸引大批购房者的关注,很多人可是日夜盼望着房价下跌的。

  如此看来,特价房对市场中的房价影响就很有限了。对房地产略有了解的朋友都知道,影响房价的因素有很多,也很复杂,如今的房子作为一种商品,不仅受市场供需影响,也要接受宏观调控的影响。就像网购中的商品,有质量低劣价格便宜的,也有质量上佳价格昂贵的,不知道各位朋友做何选择,反正小黑一般是选择质量一般价格也一般的商品。同样的道理,这次阿里和京东推出的特价房,又有谁能保证廉价的房子背后没有隐藏的风险呢。

  随着科学技术的不断进步,互联网越来越多的应用到人们生活中,“互联网+”的概念也融入到了房地产中,电商卖房的出现,正是其中一种体现。当然,正如其他的商品购买途径一样,通过电商平台看房买房确实带来很多便利,但由于不能实地看到实物,包括房子内部采光、 通风、漏水、噪音等物理条件,同时买房还要综合考虑地段、交通、学区、医疗、商超等多方面配套因素,因此,通过线下实地看房也是非常有必要的,房产中介的存在能为购房者提供这方面的服务,当然也就有存在的必要。

  另一方面,网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来,能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为,也能防止房产中介乱收费的现象,对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。

  综上所述,香港马会开奖资料。所谓“双11”特价房不过是电商的广告行为,对房价的影响极为有限,对中介影响也不大,真正要降低房价,坚持“房住不炒”才是硬道理。


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